Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 106 m², położonego w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Aksamitnej w Marysinie (Gmina Jastków) zaledwie 12 minut od centrum Lublina.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 341 m² i stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących wygodnego domu z ogrodem, jak również dla osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta. Dom został wybudowany w 1998 roku, a w ostatnich latach przeszedł liczne prace modernizacyjne w tym termomodernizacja, styropian w elewacji oraz wełna mineralna w poddaszu oraz wymiana okien na ciche i energooszczędne 3 szybowe okna PCV.

Układ pomieszczeń (sprawdź załączony rzut i spacer wirtualny):
przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na podjazd oraz zieloną część ogrodu od frontu,
oddzielna, jasna kuchnia z wyjściem na zielony ogródek i taras,
trzy sypialnie na piętrze,
łazienka,
osobne WC,
hol z miejscem na zabudowę,
garaż w bryle budynku,
schowek pod schodami.

Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze - użytkowy strych.
Stan techniczny:
Dom w dobrym stanie, regularnie modernizowany w 2020 roku przeprowadzono ocieplenie budynku (docieplenie styropianem 15 cm oraz wełną mineralną) oraz wymieniono wszystkie okna na 3 szybowe PCV, drzwi wejściowe i elektryczną bramę garażową. W 2024 roku zamontowano nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy De Dietrich. Odświeżone zostały ściany, płytki i barierki na tarasach, a także wymieniono kaloryfery. Do posesji doprowadzone jest przyłącze światłowodu.
Działka i otoczenie:
Z przodu posesji znajduje się podjazd wyłożony polbrukiem i niewielki ogródek, natomiast z tyłu prywatny ogród o powierzchni około 150 m² z tarasem, idealnym do wypoczynku. Granicę działki odcina gęsta linia drzew. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową. Przed bramą wjazdową znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.
Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą zakup możliwy za gotówkę lub kredyt hipoteczny.
Media:
Woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Dom wyposażony jest w dostęp do światłowodu.
Lokalizacja:
Dom położony jest w Marysinie (gmina Jastków), w cichej, podmiejskiej części Lublina. Zaledwie 200 metrów dzieli nieruchomość od przystanku linii MPK 7, 18 oraz 30, co zapewnia świetne połączenie z centrum. W pobliżu znajdują się sklepy (Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, Lidl), szkoła podstawowa, przedszkola oraz siłownia Cube. Podmiejska okolica ze świetnym dojazdem do Centrum Lublina. w zasięgu kilku minutowego spaceru znajduje się las.
Udogodnienia:
garaż w bryle budynku z elektryczną bramą,
duży taras wyłożony gresem i zielony, w pełni ogrodzony ogród,
nowe okna PCV - 3 szybowe,
nowoczesny energooszczędny i dwufunkcyjny piec gazowy,
światłowód,
spokojne sąsiedztwo i zielone otoczenie,
możliwość własnej aranżacji poddasza,
budynek po termomodernizacji,
dodatkowy schowek pod schodami,
użytkowy strych,
ogrodzony teren,
4 szafy w zabudowie ,
antywłamaniowe drzwi,
spokojne sąsiedztwo,
luźna zabudowa wokół zapewnia spokój, prywatność i poczucie przestrzeni.

Nie przegap tej okazji umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele ten dom ma do zaoferowania!
Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker
przy zakupie pobieramy prowizję

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: KNG-DS-6987/1/2