Działka 225/4 w Gminie Jastków teren z potencjałem usługowo-magazynowym
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Józefów-Pociecha, w gminie Jastków, powiecie lubelskim, przy starej drodze na Warszawę. Położenie w sąsiedztwie istniejących obiektów usługowych i magazynowych sprzyja wykorzystaniu jej jako siedziby firmy z zapleczem magazynowym oraz biurowym. Odległość od centrum Lublina około 13 km.

Działka przylega do utwardzonej drogi krajowej. Z załączonej mapy wynika, że odcinek granicy od strony drogi ma około 30 m. Nieruchomość ma wydłużony, nieregularny kształt, z wcięciem w części północnej; wschodnia granica ma około 216 m, a południowa około 70 m. Układ ten pozwala rozważyć wjazd od północy i dojazd wzdłuż zabudowy, przy czym parametry zjazdu oraz obsługę samochodów dostawczych należy ustalić w projekcie.

Północna część działki jest oznaczona na przedstawionej mapie symbolem JÓZ 1-U. Opublikowany w gminnym BIP tekst planistyczny dla tego terenu wskazuje nieuciążliwe usługi komercyjne, z dopuszczeniem hurtowni, składów i magazynów. Wymienia również budynki administracyjno-socjalne, garaże, zaplecze techniczne, dojazdy, place manewrowe oraz parkingi. Daje to podstawę do rozważenia hali magazynowej lub usługowej z częścią biurową, po potwierdzeniu aktualnych ustaleń planu dla działki. Dokument opublikowany w BIP gminy Jastków.

Przygotowana wizualizacja przedstawia przykładowe zagospodarowanie: halę o wymiarach 30 36 m, czyli około 1080 m² rzutu, oraz przylegającą od północy część biurową 12 8 m, zaproponowaną jako dwukondygnacyjna. Koncepcja obejmuje także dojazd i miejsca parkingowe. Są to założenia projektowe, a nie potwierdzone parametry możliwej do realizacji inwestycji.

Południowa część nieruchomości obejmuje teren zielony z istniejącym stawem. W planach wskazano dla części działki oznaczenie RZ łąki i pastwiska, dlatego nie należy traktować całej powierzchni jako terenu pod zabudowę usługową. Staw i otaczająca go zieleń tworzą naturalne zaplecze krajobrazowe nieruchomości. Informacja o przeznaczeniu działki.
Przed przyjęciem docelowego projektu należy potwierdzić aktualny wypis i wyrys z MPZP, dokładną granicę strefy usługowej, linie zabudowy oraz warunki zjazdu. Parking pokazany w koncepcji w kierunku stawu wymaga osobnego sprawdzenia dopuszczalności sama wizualizacja nie potwierdza możliwości utwardzenia tej części terenu.

Zapraszam do zakupu.
Biuro nieruchomości Smerecki

Odpowiedzialny za sprzedaż
Maciej Smerecki

Ul. Wolska 11
Lublin
BIURO NIERUCHOMOŚCI
SMERECKI&PARTNERS

Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację.

Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe.
Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )