Działka 225/4 w Gminie Jastków teren z potencjałem usługowo-magazynowymNieruchomość znajduje się w miejscowości Józefów-Pociecha, w gminie Jastków, powiecie lubelskim, przy starej drodze na Warszawę. Położenie w sąsiedztwie istniejących obiektów usługowych i magazynowych sprzyja wykorzystaniu jej jako siedziby firmy z zapleczem magazynowym oraz biurowym. Odległość od centrum Lublina około 13 km. Działka przylega do utwardzonej drogi krajowej. Z załączonej mapy wynika, że odcinek granicy od strony drogi ma około 30 m. Nieruchomość ma wydłużony, nieregularny kształt, z wcięciem w części północnej; wschodnia granica ma około 216 m, a południowa około 70 m. Układ ten pozwala rozważyć wjazd od północy i dojazd wzdłuż zabudowy, przy czym parametry zjazdu oraz obsługę samochodów dostawczych należy ustalić w projekcie.Północna część działki jest oznaczona na przedstawionej mapie symbolem JÓZ 1-U. Opublikowany w gminnym BIP tekst planistyczny dla tego terenu wskazuje nieuciążliwe usługi komercyjne, z dopuszczeniem hurtowni, składów i magazynów. Wymienia również budynki administracyjno-socjalne, garaże, zaplecze techniczne, dojazdy, place manewrowe oraz parkingi. Daje to podstawę do rozważenia hali magazynowej lub usługowej z częścią biurową, po potwierdzeniu aktualnych ustaleń planu dla działki. Dokument opublikowany w BIP gminy Jastków.Przygotowana wizualizacja przedstawia przykładowe zagospodarowanie: halę o wymiarach 30 36 m, czyli około 1080 m² rzutu, oraz przylegającą od północy część biurową 12 8 m, zaproponowaną jako dwukondygnacyjna. Koncepcja obejmuje także dojazd i miejsca parkingowe. Są to założenia projektowe, a nie potwierdzone parametry możliwej do realizacji inwestycji.Południowa część nieruchomości obejmuje teren zielony z istniejącym stawem. W planach wskazano dla części działki oznaczenie RZ łąki i pastwiska, dlatego nie należy traktować całej powierzchni jako terenu pod zabudowę usługową. Staw i otaczająca go zieleń tworzą naturalne zaplecze krajobrazowe nieruchomości. Informacja o przeznaczeniu działki.Przed przyjęciem docelowego projektu należy potwierdzić aktualny wypis i wyrys z MPZP, dokładną granicę strefy usługowej, linie zabudowy oraz warunki zjazdu. Parking pokazany w koncepcji w kierunku stawu wymaga osobnego sprawdzenia dopuszczalności sama wizualizacja nie potwierdza możliwości utwardzenia tej części terenu.Zapraszam do zakupu.Biuro nieruchomości SmereckiOdpowiedzialny za sprzedażMaciej Smerecki Ul. Wolska 11 Lublin BIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERS Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8537514 *