Budynek magazynowo-produkcyjny | ok. 230 m² | działka 1 350 m² | Snopków / Jastków PARK

Na sprzedaż budynek magazynowy / hala o powierzchni ok. 350 m² , zlokalizowany na działce budowlanej o powierzchni 1 350 m² , przy ul. Radosnej 22 w Snopkowie (działka nr 363/26), na terenie nowoczesnego osiedla Jastków PARK .

Obiekt pochodzi z lat 80-tych. Konstrukcja solidna - ściany betonowe oraz z białej cegły , fundamenty i ściany były wzmacniane . Budynek kryty eternitem - dach do wymiany , natomiast pozostała część obiektu nadaje się do adaptacji na halę, produkcję lub magazyn .
Przez wiele lat funkcjonowała tu stolarnia , co potwierdza przemysłowy charakter nieruchomości.

Ogromnym atutem jest duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych (TIR) o powierzchni ok. 900 m² , zlokalizowany bezpośrednio przed działką (nie wliczany do jej powierzchni), co zapewnia wygodny dojazd i swobodną logistykę.

Media i działka

działka budowlana, uzbrojona - tereny zabudowy zagrodowej RM

woda, prąd, gaz, światłowód - wszystkie media na działce

bardzo dobre nasłonecznienie

Lokalizacja

Nieruchomość lokalizacyjnie bliżej Snopkowa niż Jastkowa , w centrum osiedla Jastków PARK - spokojnego, bezpiecznego i docelowo zamkniętego osiedla .
Pod działką przewidziany jest skwer z placem zabaw o powierzchni ok. 900 m² , co dodatkowo podnosi atrakcyjność okolicy.

4,5 km do Lublina

planowany przystanek MPK

szybki dojazd do miasta i obwodnicy

Przeznaczenie

Idealna propozycja pod:

magazyn

produkcję

warsztat

działalność usługową

inwestycję z możliwością rozbudowy lub przebudowy

Dla terenów o których mowa oznaczonymi RM ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930